42 APPLEGLEN · Hudson
Valeur estimée
1 336 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 308,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 600 $
Rôle antérieur 772 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553412228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
833 200 $
Rôle antérieur
772 300 $
ID provincial
71100553412228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 378 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 259 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 418 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 343 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 380 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 1 589 949 $ Poids 69 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 378 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 522 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 831 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 030 282 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 460 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge −57 062 $ | 1 141 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 274 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +72 260 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 380 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 672 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +81 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 318 $ Poids 43 % |
| 9 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 066 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 999 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +97 424 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 156 127 $ Poids 39 % |
| 11 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −70 888 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 116 412 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 381 699 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.