16 PLACE HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 330 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 317,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 300 $
Rôle antérieur 755 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553413732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
825 800 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
71100553413732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 439 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 295 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 465 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 378 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 432 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +86 760 $ | 1 633 063 $ Poids 66 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 439 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 519 $ Poids 60 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 871 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 056 992 $ Poids 59 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 398 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +81 978 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 174 115 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 216 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +93 069 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 401 008 $ Poids 45 % |
| 8 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −56 741 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 147 058 $ Poids 41 % |
| 9 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 098 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 712 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +101 398 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 408 964 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 398 689 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +114 311 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 187 248 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.