120 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 159,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553414204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
71100553414204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 690 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 893 896 $ Poids 68 % |
| 2 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 627 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 943 990 $ Poids 68 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 998 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 804 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 587 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +64 416 $ | 992 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 428 $ Poids 54 % |
| 6 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 649 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 595 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 190 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 655 $ Poids 51 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 545 $ Poids 51 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 280 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 204 508 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 807 618 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.