116 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 171,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553414809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
71100553414809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
723 750 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 552 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 979 311 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 114 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 537 $ Poids 67 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 758 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 892 750 $ Poids 59 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 588 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 973 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 759 777 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 502 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −81 457 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 373 591 $ Poids 51 % |
| 6 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 743 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 507 688 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 516 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 804 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 486 $ Poids 47 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 464 $ Poids 46 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 655 878 $ Poids 46 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 919 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −66 930 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 023 427 $ Poids 45 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 076 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.