80 MOUNTAINVIEW · Hudson
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 140,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553414963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
71100553414963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
723 750 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 630 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 878 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 156 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge −45 420 $ | 852 791 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 415 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 401 $ Poids 58 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 700 389 $ Poids 54 % |
| 5 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 075 $ Poids 54 % |
| 6 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 764 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −46 098 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 783 208 $ Poids 50 % |
| 7 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 693 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 682 659 $ Poids 46 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 355 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 864 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 390 $ Poids 43 % |
| 10 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 141 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 690 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +87 963 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 1 060 897 $ Poids 36 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 599 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.