329 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 159 m² · constr. 2002 · terrain 7 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 522,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 608 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553415275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
71100553415275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 536 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge −89 010 $ | 953 590 $ Poids 71 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 721 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +37 035 $ | 938 901 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 936 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 846 187 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 497 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 1 007 896 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 951 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 231 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 560 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 399 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 123 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 641 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 666 $ Poids 51 % |
| 9 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 060 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 204 180 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 807 399 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.