2 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 370 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
71100553416482600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 483 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 613 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 552 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 668 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 439 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 393 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 961 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 804 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 661 498 $ Poids 51 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 971 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 644 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 583 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 884 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 708 090 $ Poids 44 % |
| 11 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 958 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 533 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 865 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.