4 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
71100553416482600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 814 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 638 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 530 226 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 806 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 615 498 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 550 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 621 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 520 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 885 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 653 890 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 629 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 010 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 643 $ Poids 40 % |
| 9 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 776 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 556 120 $ Poids 30 % |
| 11 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 683 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 666 264 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 562 031 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.