5 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 164,3 m² · constr. 1988 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 389 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
71100553416482600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 478 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 959 045 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 828 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 806 307 $ Poids 66 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 727 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 895 094 $ Poids 65 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 830 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 682 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 180 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 605 232 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 945 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 369 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +52 338 $ | 994 720 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 433 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 735 814 $ Poids 55 % |
| 9 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 318 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +90 720 $ | 1 211 513 $ Poids 46 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 888 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −45 344 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 831 477 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.