11 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 185,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
71100553416482600110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 468 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 375 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 417 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 467 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 020 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 103 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 649 577 $ Poids 70 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 854 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 058 251 $ Poids 66 % |
| 6 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 838 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 546 059 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 968 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 148 $ Poids 59 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 828 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 772 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge −54 587 $ | 962 572 $ Poids 59 % |
| 10 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 922 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 007 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 975 499 $ Poids 52 % |
| 12 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 907 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −57 533 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 866 560 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.