14 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 160 m² · constr. 1991 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 380 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
71100553416482600140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 509 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 946 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 853 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 806 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 707 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 896 240 $ Poids 67 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 863 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 203 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 408 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +64 416 $ | 994 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 471 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 727 364 $ Poids 57 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 980 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 165 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 607 269 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 063 $ Poids 49 % |
| 10 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 207 465 $ Poids 47 % |
| 11 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 252 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 592 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.