16 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 155,8 m² · constr. 1991 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
71100553416482600160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 866 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 796 344 $ Poids 70 % |
| 2 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 505 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 934 436 $ Poids 68 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 715 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 885 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 419 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +64 416 $ | 982 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 876 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 482 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 719 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 992 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 596 $ Poids 53 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 978 $ Poids 48 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 193 666 $ Poids 47 % |
| 10 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 765 047 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 152 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 599 736 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 692 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 800 382 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.