30 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
71100553416482600300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
723 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 25 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 733 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 120 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 826 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 537 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 739 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 629 851 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 352 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 571 429 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 996 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 623 600 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 666 612 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 323 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 574 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −64 336 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 908 598 $ Poids 37 % |
| 9 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 803 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 176 $ Poids 32 % |
| 10 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 849 $ Poids 32 % |
| 11 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 482 $ Poids 29 % |
| 12 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 632 919 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.