33 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 181 m² · constr. 1989 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 446 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
71100553416482600330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 439 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 007 395 $ Poids 77 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 468 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 46 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 638 435 $ Poids 71 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 385 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −51 528 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 403 520 $ Poids 68 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 912 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 047 384 $ Poids 59 % |
| 6 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 856 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 537 265 $ Poids 57 % |
| 7 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 879 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 787 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 682 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 828 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −61 701 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 947 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 814 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 942 703 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 992 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.