35 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 162,4 m² · constr. 1989 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
71100553416482600350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
731 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 428 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 953 544 $ Poids 78 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 826 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 894 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 967 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 805 332 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 42 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 605 074 $ Poids 58 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 961 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 935 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 492 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge +56 364 $ | 993 366 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 557 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 732 081 $ Poids 53 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 927 $ Poids 51 % |
| 9 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 912 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 512 $ Poids 45 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 113 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +95 760 $ | 1 210 311 $ Poids 40 % |
| 12 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 867 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 937 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.