37 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
71100553416482600370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
731 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 15 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 730 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 212 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 831 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 527 365 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 983 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 612 362 $ Poids 48 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 743 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 618 362 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 776 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 785 $ Poids 40 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 112 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 653 370 $ Poids 36 % |
| 8 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 835 $ Poids 33 % |
| 9 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 426 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 555 165 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 621 624 $ Poids 26 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 874 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 663 215 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.