40 KILTEEVAN · Hudson
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 181,2 m² · constr. 2004 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 497 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553416482600400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
71100553416482600400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 415 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 1 027 754 $ Poids 77 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 474 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 580 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 26 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 543 $ Poids 71 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 402 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −50 910 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 404 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 835 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 350 $ Poids 57 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 973 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 047 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 682 827 $ Poids 56 % |
| 8 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 881 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 577 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 680 $ Poids 52 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 886 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −61 221 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 1 021 964 $ Poids 49 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 868 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 1 004 949 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 424 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.