14 PLACE HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 408 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 362,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 200 $
Rôle antérieur 820 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553423145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
922 400 $
Rôle antérieur
820 100 $
ID provincial
71100553423145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 491 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +115 714 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 386 185 $ Poids 57 % |
| 2 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 217 324 $ Poids 48 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +128 943 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 465 877 $ Poids 48 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 476 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +130 427 $ · Ajust. âge +86 760 $ | 1 739 477 $ Poids 46 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 904 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +76 210 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 122 605 $ Poids 42 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 491 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 574 605 $ Poids 40 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 612 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +93 413 $ | 1 581 548 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −46 884 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 426 606 $ Poids 32 % |
| 9 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +104 147 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 177 410 $ Poids 28 % |
| 10 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 479 m · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 1 498 184 $ Poids 25 % |
| 11 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 094 948 $ Poids 25 % |
| 12 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −86 815 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 656 309 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.