79 MOUNTAINVIEW · Hudson
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 118 m² · constr. 1979 · terrain 1 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 393 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553424517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
71100553424517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 347 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 202 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 792 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 836 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 922 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 581 825 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 686 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 979 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 835 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 958 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 881 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 674 827 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 746 $ Poids 33 % |
| 10 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 965 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 199 $ Poids 33 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 397 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 695 221 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.