114 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 178,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553425132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
71100553425132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
723 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 517 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 000 446 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 78 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 630 $ Poids 71 % |
| 3 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 563 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 747 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 481 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −58 933 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 377 815 $ Poids 63 % |
| 5 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 779 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 512 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 943 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −48 901 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 041 456 $ Poids 55 % |
| 7 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 931 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 325 $ Poids 52 % |
| 8 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 795 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 882 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 843 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 678 742 $ Poids 48 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 828 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −67 463 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 901 584 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 553 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.