112 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 209,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 614 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553425565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
71100553425565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
723 750 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 518 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 780 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 444 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 492 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 875 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +69 475 $ | 1 145 455 $ Poids 67 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 921 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 043 343 $ Poids 67 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 975 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 118 760 $ Poids 62 % |
| 7 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 840 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 647 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 32 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 774 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 265 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −52 144 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 887 355 $ Poids 51 % |
| 10 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 869 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 714 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 458 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +113 202 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 1 165 241 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.