115 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 422 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 276,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 696 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553425860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
797 200 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
71100553425860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
723 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 201 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 200 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 595 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 333 567 $ Poids 72 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 650 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −56 255 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 336 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 439 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 215 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 000 277 $ Poids 56 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 582 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −71 806 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 595 084 $ Poids 52 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 808 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 420 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 650 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 554 126 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 121 212 $ Poids 47 % |
| 10 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 960 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 911 $ Poids 44 % |
| 11 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 907 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −46 717 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 133 047 $ Poids 43 % |
| 12 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 297 889 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.