114 COMO-GARDENS · Hudson
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 220,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 565 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553433519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
71100553433519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 683 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 043 $ Poids 71 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 837 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 878 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 937 136 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 169 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 831 781 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 620 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 525 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 974 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 036 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 783 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 589 280 $ Poids 51 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 144 692 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 216 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +70 309 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 705 852 $ Poids 42 % |
| 10 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 913 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 808 $ Poids 42 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 960 402 $ Poids 38 % |
| 12 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 377 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.