111 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 142 m² · constr. 2011 · terrain 2 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 540 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553434475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
71100553434475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 707 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 959 765 $ Poids 64 % |
| 2 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 913 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 801 $ Poids 60 % |
| 3 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 300 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 733 640 $ Poids 57 % |
| 4 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 224 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +76 597 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 979 359 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 822 462 $ Poids 50 % |
| 6 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 913 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −41 671 $ · Ajust. âge +74 070 $ | 931 660 $ Poids 47 % |
| 7 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 772 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 990 $ Poids 46 % |
| 8 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 593 $ Poids 44 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 707 $ Poids 43 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 990 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 118 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 764 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +94 142 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 1 067 076 $ Poids 32 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 148 326 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.