110 COMO-GARDENS · Hudson
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553434922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
71100553434922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 23 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 977 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 310 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 509 115 $ Poids 44 % |
| 3 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 460 $ Poids 39 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 608 964 $ Poids 35 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 458 $ Poids 34 % |
| 6 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 411 $ Poids 31 % |
| 7 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 516 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 645 820 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 601 741 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 139 $ Poids 25 % |
| 11 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 709 $ Poids 23 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 659 912 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.