108 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 440 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 295,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 400 $
Rôle antérieur 718 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553435428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
765 000 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
71100553435428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
736 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 696 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 370 463 $ Poids 74 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 110 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge +57 063 $ | 1 231 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 777 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 368 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 691 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 639 815 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 125 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 471 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 792 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 161 091 $ Poids 54 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 777 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 215 $ Poids 51 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 052 492 $ Poids 50 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 890 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 462 183 $ Poids 42 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 338 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +92 945 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 032 443 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 993 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 358 176 $ Poids 39 % |
| 12 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +146 821 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 3 743 202 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.