106 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 178,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 570 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553436920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
71100553436920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
736 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 371 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 1 114 181 $ Poids 80 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 491 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 784 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 152 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 630 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 447 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −58 933 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 396 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 734 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 650 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 678 742 $ Poids 55 % |
| 7 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 961 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 619 853 $ Poids 50 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −48 901 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 041 456 $ Poids 47 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 057 $ Poids 46 % |
| 10 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 994 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 035 212 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 364 m · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 577 303 $ Poids 42 % |
| 12 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 846 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 992 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.