361 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 223 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 319 m² · constr. 2013 · terrain 3 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 660 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553439035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
71100553439035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 473 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 159 587 $ Poids 63 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 842 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 415 904 $ Poids 62 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 366 199 $ Poids 56 % |
| 4 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 396 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +85 196 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 1 234 396 $ Poids 55 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 864 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 694 906 $ Poids 52 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 459 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 447 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +96 956 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 474 470 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 804 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 401 862 $ Poids 41 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 414 $ Poids 40 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 210 201 $ Poids 34 % |
| 11 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +293 017 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 3 753 398 $ Poids 32 % |
| 12 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 953 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +105 113 $ · Ajust. âge +82 880 $ | 1 477 799 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.