107 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
1 445 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 300,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 500 $
Rôle antérieur 865 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553445293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
1 002 600 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
71100553445293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 770 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 378 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 740 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 380 561 $ Poids 72 % |
| 3 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 67 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge +57 063 $ | 1 241 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 727 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 652 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 144 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 483 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 856 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 170 223 $ Poids 52 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 770 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 482 $ Poids 52 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 040 $ Poids 48 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 952 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 473 546 $ Poids 38 % |
| 10 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +179 309 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 3 775 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 315 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +101 748 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 041 247 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 367 884 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.