370 HODGSON · Hudson
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 131,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553449030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
71100553449030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
736 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 31 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 256 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 629 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 525 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −68 442 $ | 782 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 659 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 795 589 $ Poids 63 % |
| 5 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 931 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 086 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 862 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 674 428 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 551 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 954 404 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 505 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 645 078 $ Poids 44 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 113 $ Poids 42 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 747 083 $ Poids 40 % |
| 11 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 962 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 790 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 576 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 241 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.