368 HODGSON · Hudson
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 138,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553449342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
71100553449342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 596 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 911 $ Poids 74 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 554 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 788 533 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 255 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 824 $ Poids 65 % |
| 4 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 899 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 681 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 816 421 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 414 $ Poids 53 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 986 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 608 $ Poids 48 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 603 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 616 030 $ Poids 47 % |
| 9 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 578 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +81 056 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 965 370 $ Poids 41 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 892 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 682 809 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 978 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 705 974 $ Poids 39 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 839 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.