98 MULLAN · Hudson
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 130,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 329 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553455534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
71100553455534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
736 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 139 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 445 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −56 775 $ | 810 668 $ Poids 72 % |
| 3 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 697 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 799 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 839 201 $ Poids 53 % |
| 5 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 947 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 650 $ Poids 49 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 716 147 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 845 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge +71 740 $ | 1 013 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 664 862 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 131 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 596 956 $ Poids 31 % |
| 10 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 861 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 654 808 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 338 $ Poids 29 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 844 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.