97 MULLAN · Hudson
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 198,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553455920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
71100553455920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
736 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 772 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 632 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 644 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 419 991 $ Poids 69 % |
| 4 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 693 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 487 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +79 328 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 057 192 $ Poids 58 % |
| 7 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 539 664 $ Poids 52 % |
| 8 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 852 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 788 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 527 $ Poids 51 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 948 640 $ Poids 48 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 089 864 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 909 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.