343 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 292 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 327,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 699 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553469877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
745 900 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
71100553469877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 471 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 056 839 $ Poids 60 % |
| 2 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 425 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +100 721 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 130 608 $ Poids 49 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 305 328 $ Poids 45 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 236 216 $ Poids 44 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 1 540 691 $ Poids 39 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 681 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +344 248 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 583 629 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 599 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +115 707 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 423 646 $ Poids 35 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 999 363 $ Poids 33 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 142 $ Poids 31 % |
| 10 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 417 171 $ Poids 28 % |
| 11 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −190 347 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 552 777 $ Poids 28 % |
| 12 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 963 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −60 569 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 061 451 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.