57 ASPEN · Hudson
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 165,7 m² · constr. 1971 · terrain 5 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 397 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553488072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
71100553488072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 377 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 963 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 322 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 745 $ Poids 57 % |
| 3 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 311 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 238 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 607 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 713 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 936 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge −16 104 $ | 930 241 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 650 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −98 735 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 307 513 $ Poids 38 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 987 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 717 601 $ Poids 38 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 443 $ Poids 35 % |
| 10 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 404 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −52 453 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 580 $ Poids 35 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 745 225 $ Poids 35 % |
| 12 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 093 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.