49 ASPEN · Hudson
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 266,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 560 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553488958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
71100553488958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 519 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 016 066 $ Poids 71 % |
| 2 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 499 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 205 643 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 980 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 098 196 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 319 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 716 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 285 301 $ Poids 47 % |
| 6 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 894 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 897 941 $ Poids 45 % |
| 7 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 654 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −64 104 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 950 585 $ Poids 44 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 364 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 1 044 126 $ Poids 44 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −57 092 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 182 092 $ Poids 36 % |
| 10 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −76 075 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 115 097 $ Poids 30 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −82 880 $ | 1 197 747 $ Poids 25 % |
| 12 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +93 443 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 971 950 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.