47 ASPEN · Hudson
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 156,7 m² · constr. 1966 · terrain 4 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 485 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553499381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
71100553499381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 171 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 767 019 $ Poids 72 % |
| 2 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 479 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 937 041 $ Poids 70 % |
| 3 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 422 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −36 234 $ | 884 630 $ Poids 42 % |
| 5 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 684 939 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 765 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 350 $ Poids 37 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 695 $ Poids 34 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 406 $ Poids 33 % |
| 9 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 412 $ Poids 31 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 460 $ Poids 29 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 813 575 $ Poids 27 % |
| 12 | 383, Main, Hudson 2024-08-14 · 981 m · Vendu 629 000 $ (4 335 $/m²) 145,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 040 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 747 733 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.