71 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 91,4 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553500168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
71100553500168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 19 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 637 732 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 605 065 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 572 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 455 277 $ Poids 58 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 579 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 573 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 307 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 028 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 944 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 845 $ Poids 49 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 688 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 905 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 576 102 $ Poids 40 % |
| 9 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 521 $ Poids 29 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 939 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 379 $ Poids 29 % |
| 11 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 893 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 336 $ Poids 28 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 588 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 606 100 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.