16 SOMERSET · Hudson
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 189,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 477 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553500617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
71100553500617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 199 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 139 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 351 373 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 801 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 796 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 034 818 $ Poids 72 % |
| 5 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 411 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 032 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 775 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 907 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 972 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 718 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 884 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 939 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 875 909 $ Poids 60 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 876 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 928 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 876 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 742 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.