381 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 149 600 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 305,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 693 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553501315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
71100553501315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 866 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 159 300 $ Poids 65 % |
| 2 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 503 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 018 377 $ Poids 64 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 950 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 573 $ Poids 56 % |
| 4 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 716 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 089 146 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 510 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 282 785 $ Poids 53 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 192 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 912 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 373 452 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 702 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +65 628 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 373 567 $ Poids 42 % |
| 9 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 880 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +75 175 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 246 580 $ Poids 39 % |
| 10 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 174 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +92 042 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 984 670 $ Poids 30 % |
| 12 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 880 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 900 380 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.