67 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 89,2 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 260 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553501652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
71100553501652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 15 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 334 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 782 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 595 233 $ Poids 57 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −44 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 003 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 618 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 565 170 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 447 507 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 989 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 576 797 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 729 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 130 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 567 578 $ Poids 35 % |
| 9 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 915 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 416 $ Poids 31 % |
| 10 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 761 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 623 068 $ Poids 27 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 971 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 461 137 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 423 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 355 170 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.