379 MAIN · Hudson
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 113,3 m² · constr. 1910 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553501930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
71100553501930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 5 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 591 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 598 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 615 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 849 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 239 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 793 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 826 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 735 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 753 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 682 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 657 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 556 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 492 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 795 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 259 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.