65 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 146,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553501933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
71100553501933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 694 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 682 023 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 260 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 852 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 595 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 273 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 662 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 919 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 670 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 357 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 037 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 402 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −70 064 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 907 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 677 $ Poids 52 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 707 174 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 686 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 755 206 $ Poids 48 % |
| 12 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 787 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.