383 MAIN · Hudson
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 145,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553502042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
71100553502042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 43 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 609 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 712 453 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 265 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 892 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 491 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 248 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 692 092 $ Poids 60 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 972 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 087 951 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 895 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 048 $ Poids 59 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 557 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 897 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 643 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 520 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −74 407 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 903 457 $ Poids 47 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 836 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.