384 MAIN · Hudson
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553502318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
71100553502318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 283 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 977 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 604 037 $ Poids 51 % |
| 3 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 815 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 377 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 438 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 467 136 $ Poids 19 % |
| 6 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 426 722 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 144 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.