380 MAIN · Hudson
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 186 m² · constr. 1955 · terrain 2 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 494 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553502841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
71100553502841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 218 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 682 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 232 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 272 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 700 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 757 715 $ Poids 72 % |
| 4 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 444 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 021 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 875 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 971 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 761 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 366 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 850 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 941 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 917 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 903 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 904 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 824 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 858 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 243 $ Poids 58 % |
| 12 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 637 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 379 239 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.