59 BLENKINSHIP · Hudson
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 101,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553503333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
71100553503333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 565 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 677 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 688 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 486 696 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 579 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 607 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 643 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 589 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 896 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 610 605 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 695 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 700 $ Poids 56 % |
| 7 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 952 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 645 353 $ Poids 53 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 962 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 622 642 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 816 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 904 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 580 234 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 329 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −53 432 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 839 322 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 886 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 497 826 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 198 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.