55 BLENKINSHIP · Hudson
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 202,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 541 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553503726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
71100553503726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 337 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 732 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 381 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 355 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 863 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 877 733 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 716 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 804 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 959 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 037 771 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 977 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 975 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 813 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 594 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 959 924 $ Poids 55 % |
| 10 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 891 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 907 $ Poids 54 % |
| 11 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 545 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +92 936 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 070 800 $ Poids 52 % |
| 12 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 910 392 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.