54 BLENKINSHIP · Hudson
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 373 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553504361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
71100553504361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 740 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 537 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 701 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 643 744 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 842 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 600 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 637 191 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 715 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 638 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 880 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 586 691 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 403 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −45 435 $ · Ajust. âge +80 180 $ | 923 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 980 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 679 290 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 921 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 985 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 881 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 548 788 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.