400 HALCRO · Hudson
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 90,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553508285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
71100553508285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 23 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 846 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 589 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 636 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 561 707 $ Poids 52 % |
| 3 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 665 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 701 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 830 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 559 587 $ Poids 46 % |
| 5 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 973 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 329 $ Poids 43 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 953 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 442 078 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 922 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 902 $ Poids 34 % |
| 9 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 794 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 429 $ Poids 32 % |
| 10 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 705 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 617 577 $ Poids 29 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 955 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 463 281 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 710 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 352 809 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.